双溪龙租金暴涨 逼迁旧租客

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雪州Sungai Long,意译是长河,音译是双溪龙,可是这儿既没有长河,也没有双溪,更別说是龙了,而它只是发展商配合发展趋势,以级休闲概念所打造出来一个绿意盎然、红砖处处、欧式建筑风格浓郁的住宅区




双溪龙镇超过50%的房屋都是红彤彤的红砖屋,就连竖立在双溪龙镇內的整10公寓,也都是红砖设计,非常独特。清一色採用红砖筑墙,彷彿红砖屋已成了这里的象征








除了在建筑设计上用心,外人一到双溪龙镇,一眼遥望过去,一幢幢、一排排欧式设计的红砖屋马上映入眼帘,瞬间对当地增加不少印象分,一些人更因此为它冠上最美丽的住宅区的称号。
          

外来分院生出高价    屋主逼迁住客
预定于六月中迁入双溪龙分院的脚步逐渐走进,该区海纳俞万大学生的现象已造成住宿供不应求的问题。房租价暴涨不在话下,有房东更因新租客出高价而逼迁原有的住客。

就读于双溪龙分院的林祖儿(22岁,大二会计系)在接受采访时表示,她与其他两位学生在大学附近共租一间中等房,每人每月租金大约150令吉左右。当中有些房间还是空着,并未注满人。
但在不久之前,有一班同为拉曼大学的学生愿意以更高的价钱来租住她所在的整个单位。屋主二话不说立即成交,并要求她在这个学期结束后另觅房子。
根据透露,学生所开的价钱约每月3000令吉左右。
询及屋主在这之前是否有与她签写合约,她说也许是迁校之事早已众所周知,因此该屋主和她的合约只签到5月底而已。
但所幸离约满之期还有一段时间,因此她已赶在这学期结束前找到另外一所容生之处。


屋主承诺不加价 任住到结婚生子
虽然说这个城市都满布着坐地起价的商家,但隐藏在他们其中的还有一些没有随波逐流起价的好房东。就像是接下来这位房东,承诺无论外边的租金如何涨了又涨,都不会起住客们的租金。                                                         
其中一名幸运的住客便是就读会计系的陈姗姗(22岁,大二),也同样和其他两位房客同住着拉曼大学对面的Flora Green公寓。三人共住一间主人房,平分着每月约780令吉的租金。
她说,她们曾经也担心过因需求量增加而调涨租金的问题。但屋主在回应时大派定心丸,告诉她们无论外面的租金起幅有多高,他也不会调涨租金。她们可以随意住多久都没问题,就算是住到结婚生孩子也无所谓。这定心丸似乎连海也能定下来了。





遇上好房东 租金可分期付款
学生要承担两边的租金实在是吃不消,庆幸能遇上好房东,体谅学生负担大,同意让学生以分期付款的方式来缴交租金,以减轻学生负担。
来自拉曼大学八打灵分校的杨丽姗,22,表示在2月份时已经找到了房间,可是房东要求给2个月的定金以及租金。
刚开始她也觉得离谱,已经给了定金,人还没搬去住,还要要求缴交一个月RM270的租金。
来自吧生的她同时也在八打灵的17区租房间,每个月需要RM260来缴交租金,现在还要加上双溪龙镇那里的房租,一个月要缴交两边加起来共RM530的房租,令她觉得负担大。
她说,庆幸她遇到了一个善解人意的好房东,在经过商讨后,房东同意她以分期付款的方式来缴交租金。
她补充说,她花了近1个月的时间在双溪龙镇找出租的房间,很难得才找到一间很合自己心意的,房东又好,所以才决定把房间租下。


租金市价逼近200%涨幅      代理:需谢谢拉曼生
日前通过伪装成寻找房间的学生探听行情,双溪龙其中一位房代理人Dyana Koh表示,该区公寓的单位租金价格已从去年的每月1,700令吉飙升到每月3,300租金,涨幅逼近200%。租金价格是从今年年头才开始逐渐升高。
当受访者被问起关于价格是根据什么来做为参考时,她说价格飙升的主要原因是因为外来拉曼生的开价。他们为了租住到房子而把价格提高,因而打开了价格约升越高的借鉴。
她补充,单位租金的价格一天一天再涨,其他没通过代理出租的屋主也跟着把价格提高。
此外,单方的租金也不便宜。跟据了解,现在的该区大房,中房和小方的市场价格已分别起到1000 800500令吉。

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